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| Sim... rolou o famoso REVEZAMENTO! Não sei nada sobre ser síndico, o que fazer? |
Deixe a sua dica nos comentários e não
esqueça de deixar seu nome e cidade. E se você é um síndico que precisa de
apoio deixe suas perguntas para este time de profissionais de alto nível que
estão participando destas dicas. Participe! Integre-se.
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| Deixe a sua dica nos comentário. Participe |
Dica
da Wanda Hermógenes Gomes Prado: Leia as legislações
condominiais e cartas Magna do condomínio
Dica Douglas Frederico
Gomes Rodrigues: Contratar um profissional para direciona-lo!
Dica da Rita de Cassia
Moura de Oliveira - Que faça um levantamento geral com a administradora
responsável + equipe de empresas de sua confiança. Engenheiro Perito é
fundamental
Dica Marcelo
Barroso Vieira Alves - Conhecer os moradores
Dica Adjalma Luiz Orsi - Saber sobre a vida
financeira.
Dica do Wellington
Oliveira Barros: - 1. Auditoria das pastas. 2. Comparecer diariamente no
condomínio, na primeira semana de gestão, justamente para conhecer a rotina dos
moradores, prestadores de serviços, fornecedores, equipe de colaboradores e,
principalmente os condôminos. 3. Implantação do café com sindico visando uma
maior aproximação com a massa condominial.
Dica
da Angélica Thomaz -Síndico
(a) tem que saber e conhecer as suas responsabilidades, através de cursos e
assuntos ligados ao Código Civil, convenção, regulamento interno,
administração, convivência....Traçar um plano de curto e médio prazo de
melhorias dentro do condomínio. Ter sempre transparência no que é feito através
de assembleia, meios de comunicação interna como avisos, informativos,
aplicativos....E o mais importante, nunca deixar o condômino sem resposta.
Esteja sempre a disposição. Um síndico ausente é a pior coisa que pode existir
no condomínio
Luiz
Zambão : Seja transparente e participativo.
Telma
Falcão de Carvalho Ele
deve estudar e antes de exercer a candidatura inter experiência. Esse é um
processo demorado. Ninguém fica síndico do dia pra noite.
Dica
de Alexandre Bassi: Primeira coisa, crie rotina de
assembleia, isso mostra transparência e trabalho, participe os moradores os
acertos e os erros. Abaixo um texto que reflete uma boa leitura.
A teoria das janelas quebradas também se
aplica em um condomínio. Quando os moradores escolhem a neutralidade e não
participam das assembleias e reuniões convocadas pelo síndico, é como se
tivessem jogando pedras nas janelas.
A ausência e a falta de interesse ou a
gestão para 10% decidir pela coletividade é uma gestão de risco. Para um
síndico que pretende realizar um trabalho a longo prazo, essa forma de gestão é
pouco inteligente, pois quanto menos informação as pessoas tiverem, mais
insatisfação ocorrerá, mais pedras serão jogadas nas janelas.
É da natureza humana criticar a forma de
atuação das pessoas, olhar de fora e julgar como insatisfatória a gestão de um
síndico. Quanto mais janelas quebradas, mais sua gestão é comprometida. Mas não
culpo apenas o morador, parte dessas pedras também sua gestão jogou por aceitar
e ser conivente com essa situação.
Só existirá transparência se houver
comunicação.
Com transparência, comunicação e
informação, as pedras são menos jogadas nas janelas. Isso porque existe uma
compreensão maior do porquê das coisas, do grau de dificuldade e volume de
demanda. Do mesmo jeito que, quem não é visto não é lembrado, quem não
demonstra o que está fazendo, parece não estar fazendo nada.
O que informar?
Plano de ações, melhorias, reformas,
economias, novos projetos, reuniões realizadas, situação financeira.
Como atrair?
Pautas objetivas, não perder o foco do
edital, proteger o voto do morador através de votação secreta, evitar que o
morador se sinta constrangido, dar a palavra a todos em ordem, disponibilizar
documentos com antecedência, participar do conselho e limitar o tempo de
discussão antes de abrir a votação. Um café, água e um biscoito não quebra
janelas.
Traga inovações e novidades, promova um
ambiente tranquilo. Isso transmite segurança aos moradores. Tenha as respostas
com leve conhecimento técnico. Estude se precisar.
Por fim, se você quiser seguir uma carreira
de síndico profissional, a comunicação é essencial. É na assembleia que tudo se
resolve. Demonstre através dos cursos realizados que busca atualizações e que
você é uma ótima opção. Uma grande gestão precisa ter uma grande assembleia.
Participe: deixe seu comentário abaixo com a sua dica. Não esqueça de deixar o seu nome e cidade. Ou deixe a sua pergunta sobre gestão de condomínios.
LEIA A PARTE 1 desta matéria
https://www.jornalsindicoprofissional.com.br/2019/05/10-dicas-de-emergencia-para-sindicos.html
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